Los dueños de casa en el condado de McLennan pagan una mediana de $3,347 al año en impuestos de propiedad. Si McLennan CAD tiene su casa valuada de más, usted está pagando más de lo que le toca. Nosotros lo arreglamos.
✔ Protestas sin complicaciones - presentamos su protesta ante McLennan CAD por usted
✔ Profesionales licenciados - consultores de Texas con licencia del TDLR
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Los dueños de casa en el condado de McLennan pagan una mediana de $3,347 al año en impuestos de propiedad. Si McLennan CAD tiene su casa valuada de más, usted está pagando más de lo que le toca. Nosotros lo arreglamos.
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TaxDrop hace que protestar sea más fácil. Nuestros consultores de impuestos de propiedad de Texas, con licencia del TDLR, se encargan de presentar la protesta, de la evidencia, de las negociaciones y de la audiencia ante la Junta de Revisión de Tasaciones para su propiedad en el condado de McLennan. Revise su propiedad para empezar.
Cifras clave para los dueños de casa del condado de McLennan que están decidiendo si protestar su tasación.
*O 30 días después de la entrega de su aviso de valor tasado, lo que ocurra más tarde. El 15 de mayo de 2027 es sábado, así que la fecha límite pasa al lunes (Código Tributario de Texas §41.44, §1.06). Fuentes: Oficina del Censo de EE. UU., American Community Survey, estimados de 5 años 2019-2023 (cuenta de impuestos, valor de las casas, posición por tasa) y estimados 2020-2024 (porcentaje de casas habitadas por sus dueños), más los estimados de población Vintage 2025; resultados de clientes de TaxDrop en Texas en 2026 (174 de 189 protestas cerradas). Tasa efectiva = mediana de la cuenta de impuestos ÷ mediana del valor de las casas.
¿Quiere el contexto detrás de estas cifras? Lea nuestra guía de fechas límite de protesta en Texas (en inglés) o vea cómo el tope del 10% para la residencia principal (en inglés) afecta su cuenta (ambas en inglés).
McLennan Central Appraisal District
315 S. 26th St., Waco, TX 76710
Teléfono: 254-752-9864
Lunes a viernes, de 8 a.m. a 5 p.m.
mclennancad.org
TaxDrop es un servicio independiente y no está afiliado al distrito de tasación. Los enlaces oficiales de arriba llevan a recursos del gobierno o del distrito de tasación.
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Prepárese para el próximo ciclo de tasación. Las fechas de cada aviso y audiencia varían; siga su aviso oficial.
Calendario verificado el 28 de octubre de 2026. Fuentes: sistema de impuestos de propiedad de Texas, fechas límite de protesta y audiencias y Texas Property Tax Basics (regla de fechas límite en fin de semana).
Paso 1: Lea su aviso.
Busque la fecha límite de protesta y sus valores de mercado y tasado.
Paso 2: Presente un aviso de protesta.
Preséntelo ante McLennan CAD antes de la fecha límite, en línea en su portal E-Services, por correo electrónico o con el Formulario 50-132.
Paso 3: Arme su evidencia.
Reúna ventas comparables, comparaciones de equidad y documentación de la condición de la propiedad.
Paso 4: Conferencia informal.
Reúnase o intercambie evidencia con un tasador del distrito; en muchas protestas se llega a un acuerdo aquí.
Paso 5: Audiencia ante la ARB.
Si no llega a un acuerdo, presente su caso ante la Junta de Revisión de Tasaciones (ARB). Le avisan con al menos 15 días de anticipación.
Paso 6: Decisión.
La ARB emite una orden por escrito. Puede apelar ante el tribunal de distrito dentro de los 60 días después de recibirla.
Presente un aviso de protesta ante McLennan Central Appraisal District (McLennan CAD) a más tardar el 15 de mayo, o 30 días después de que el distrito de tasación le envíe por correo su aviso de valor tasado, lo que ocurra más tarde. Puede presentarlo en línea en el portal E-Services de McLennan CAD, por correo electrónico, o con el Formulario 50-132 por correo o en persona en Waco. Presentar la protesta es gratis. O deje que un consultor licenciado de impuestos de propiedad, como TaxDrop, se encargue por usted.
La fecha límite de protesta de 2026 en el condado de McLennan fue el 15 de mayo de 2026 (o 30 días después de que McLennan CAD le entregara su aviso de valor tasado, lo que ocurriera más tarde). Ese plazo ya cerró. Una protesta tardía solo se escucha si la Junta de Revisión de Tasaciones (ARB, por sus siglas en inglés) encuentra causa justificada, y solo antes de que apruebe los registros de tasación. Así que, para el año fiscal 2026, el asunto está prácticamente cerrado para la mayoría de los dueños. Su cuenta de impuestos de 2026 se puede pagar sin recargo hasta el lunes 1 de febrero de 2027, porque el 31 de enero cae en domingo (Código Tributario §31.02 y §1.06).
Lo que sí puede hacer ahora es prepararse para el año fiscal 2027, que es cuando llega el próximo aviso de valor:
Según los datos del Censo, la mediana del valor de una casa en el condado de McLennan es de $219,200 y la mediana de la cuenta de impuestos es de $3,347, alrededor del 1.53% del valor. Eso lo ubica en el lugar 49 entre las tasas más altas de los 250 condados de Texas con datos del Censo. Los datos más recientes de QuickFacts ponen la mediana del valor de las casas en $243,600, así que los valores siguen subiendo.
Las tasas también están subiendo. La tasa del propio condado de McLennan pasó de $0.334805 a $0.374805 por cada $100 en 2026. En Waco con Waco ISD, la tasa combinada subió de alrededor de $2.2419 por cada $100 en 2023 a $2.3054 en 2026.
McLennan CAD tiene que valuar cada propiedad del condado todos los años, desde Waco hasta Hewitt, Woodway, Robinson y Bellmead. Con tanto territorio que cubrir, la tasación masiva pasa cosas por alto: una cocina anticuada, problemas de cimientos o comparables de un fraccionamiento más nuevo al otro lado de la ciudad. Esos errores no se corrigen solos. Una protesta de impuestos de propiedad en el condado de McLennan es la forma de corregirlos.
Un ejemplo hipotético. Digamos que su casa en Waco está valuada $40,000 de más. Con una tasa del 1.53%, eso es alrededor de $612 al año en impuestos de más. Si no protesta, los paga. Y el valor del próximo año parte de la misma cifra inflada.
La mayoría de los dueños nunca protesta. Se imaginan papeleo, audiencias y horas de investigación. Pero la ley de Texas hace que protestar sea gratis, y en muchos casos se llega a un acuerdo en la conferencia informal. En 2026, el 92% de las protestas cerradas de TaxDrop en Texas logró una reducción.
Usted nos da su dirección. Nuestros consultores licenciados de impuestos de propiedad de Texas hacen el resto. Reunimos ventas recientes y comparaciones de equidad de los registros de McLennan CAD, armamos su evidencia, presentamos su protesta antes de la fecha límite y revisamos cualquier oferta de acuerdo que McLennan CAD publique en el portal. Si el caso llega a la Junta de Revisión de Tasaciones (ARB), nosotros lo presentamos.
Usted nunca hace fila en la oficina de Waco. Nunca tiene que aprender a usar el portal E-Services. Atendemos a dueños de propiedades en todo el condado de McLennan, incluyendo Waco (en inglés), Hewitt, Woodway, Robinson y Bellmead. Vea los precios de TaxDrop para conocer los planes actuales.
¿Es nuevo en esto? Empiece con nuestra guía de protestas de impuestos de propiedad en Texas (en inglés) o con la guía de fechas límite de protesta en Texas (en inglés).
En noviembre de 2025, los votantes de Texas subieron la exención de residencia principal (homestead) del distrito escolar de $100,000 a $140,000 (Propuesta 13) y la exención escolar adicional para dueños de 65 años o más, o con discapacidad, de $10,000 a $60,000 (Propuesta 11). Este es el efecto en una casa de $219,200 (la mediana del valor en el condado según el Censo) en Waco + Waco ISD con las tasas de 2026.
| Exenciones escolares anteriores | Después de las Propuestas 13 y 11 | Diferencia | |
|---|---|---|---|
| Dueño de casa menor de 65 años | $3,544 | $3,130 | −$414 |
| Dueño de casa de 65 años o más | $2,915 | $1,984 | −$931 |
| Sin residencia principal (casa de renta o segunda casa) | $5,053 | $5,053 | $0 |
Cómo lo calculamos: tasas de 2026 por cada $100 de valor gravable: condado de McLennan $0.374805; McLennan Community College $0.140715; Ciudad de Waco $0.755; Waco ISD $1.03487. Exenciones de residencia principal (homestead) por entidad: condado de McLennan 20% (mínimo de $5,000), más $35,000 para 65 años o más; McLennan Community College 20% (mínimo de $5,000), más $12,000 para 65 años o más; Ciudad de Waco 15% (mínimo de $5,000), más $50,000 para 65 años o más; Waco ISD $140,000 (antes $100,000), más $60,000 para 65 años o más (antes $10,000). Las exenciones locales se mantienen en los niveles de 2026 en las dos columnas, así que solo cambian las exenciones escolares estatales. Los dos conjuntos de exenciones vienen de las tablas de 2024 y 2026 de McLennan County Tax Office. Se asume que el valor tasado es igual al valor de mercado y no se toman en cuenta el tope del 10% de la residencia principal, los distritos especiales ni el tope de impuestos para 65 años o más, que pueden bajar la cuenta todavía más. Los montos de las exenciones vienen de las tasas y exenciones de 2026 de McLennan County Tax Office.
¿Tiene una propiedad en otro condado? Revise el distrito de tasación, las instrucciones para presentar y los recursos locales de ese condado.
McLennan CAD E-Services · Contraloría de Texas: protestas · Código Tributario de Texas, cap. 41 · McLennan County Tax Office: tasas de 2026 · QuickFacts del Censo de EE. UU. · Datos del Censo (ACS) en el centro de datos de TaxDrop
Ayudamos a dueños de casa en todo el condado de McLennan a bajar su cuenta de impuestos de propiedad. Viva en Waco o en una comunidad más pequeña, podemos representarlo.
Las ciudades marcadas con → tienen su propia guía de impuestos de propiedad.
El 15 de mayo, o 30 días después de que McLennan CAD le envíe por correo su aviso de valor tasado, lo que ocurra más tarde. Si la fecha límite cae en fin de semana o día feriado, pasa al siguiente día hábil. En 2027, eso la deja en el lunes 17 de mayo. Use siempre la fecha impresa en su aviso.
Presente en línea en el portal E-Services de McLennan CAD con el Owner ID y el E-File PIN de su aviso. O escriba por correo electrónico al equipo de E-File, o envíe por correo o entregue en persona el Formulario 50-132 en 315 S. 26th St., Waco, TX 76710. No se cobra por presentar.
Use el buscador de propiedades en mclennancad.org o llame a McLennan CAD al 254-752-9864. Compare su valor con ventas recientes de casas similares cercanas. Si casas similares se vendieron por menos, o sus vecinos están valuados más bajo por pie cuadrado, puede que su propiedad esté sobrevaluada.
Ventas recientes de casas similares, comparaciones de equidad con propiedades similares, y fotos con fecha o cotizaciones de reparación para problemas de condición. La ARB decide sobre el valor, no sobre qué tan alta le parece su cuenta de impuestos. Proteste tanto el valor de mercado como la tasación desigual para poder usar los dos tipos de evidencia.
Los tasadores de McLennan CAD revisan su evidencia y pueden publicar una oferta de acuerdo en el portal. Si la acepta, su protesta termina con ese valor. Si la rechaza, un panel de tres miembros de la ARB escucha su caso, con al menos 15 días de aviso. Puede apelar ante el tribunal de distrito dentro de 60 días.
Sí. McLennan CAD fija un valor nuevo cada año, y la protesta de cada año es independiente. Una reducción este año no deja automáticamente un valor más bajo para el siguiente. Revise su aviso cada primavera y vuelva a presentar si la cifra se ve alta.
Una residencia principal recibe una exención de $140,000 del distrito escolar. Los dueños de 65 años o más, o con discapacidad, reciben $60,000 adicionales. Solicítela ante McLennan CAD con el Formulario 50-114. Una exención es aparte de una protesta, y puede tener las dos.
Sí. Cualquier dueño de propiedad puede protestar, incluidos los dueños de casas de renta, terrenos y propiedades comerciales. Los inversionistas suelen ver ahorros más grandes en dólares porque los valores son más altos, y pagar menos impuestos mejora directamente el flujo de efectivo.
Si quiere que se haga sin tener que investigar, presentar ni preparar la audiencia, sí. Un consultor licenciado de impuestos de propiedad de Texas presenta, negocia y expone el caso por usted. Verifique la licencia de cualquier empresa en tdlr.texas.gov antes de firmar.
Escriba su dirección en app.taxdrop.com para una revisión gratis de sobrevaluación. Si su propiedad está sobrevaluada, un consultor licenciado de TaxDrop puede presentar su protesta en el condado de McLennan y llevarla hasta la ARB.
Las cuentas se envían en el otoño. Según el Código Tributario §31.02, los impuestos de propiedad de Texas se vuelven morosos si no se pagan antes del 1 de febrero. Como el 31 de enero de 2027 es domingo, el Código Tributario §1.06 pasa la fecha límite al siguiente día hábil, así que la cuenta de 2026 se puede pagar sin recargo hasta el lunes 1 de febrero de 2027.
Inscríbase y TaxDrop se encarga del papeleo, la evidencia y la presentación. Inscribirse toma menos de 3 minutos.