Los dueños de casa en el condado de Montgomery pagan una mediana de $5,237 al año en impuestos de propiedad. Si MCAD tiene su casa valuada de más, usted está pagando más de lo que le toca. Nosotros lo arreglamos.
✔ Protestas sin complicaciones - presentamos su protesta ante MCAD por usted
✔ Profesionales licenciados - consultores de Texas con licencia del TDLR
✔ Revisión de ahorro gratis - vea en minutos si su propiedad está sobrevaluada
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Los dueños de casa en el condado de Montgomery pagan una mediana de $5,237 al año en impuestos de propiedad. Si MCAD tiene su casa valuada de más, usted está pagando más de lo que le toca. Nosotros lo arreglamos.
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TaxDrop hace que protestar sea más fácil. Nuestros consultores de impuestos de propiedad de Texas, con licencia del TDLR, se encargan de presentar la protesta, de la evidencia, de las negociaciones y de la audiencia ante la Junta de Revisión de Tasaciones para su propiedad en el condado de Montgomery. Revise su propiedad para empezar.
Cifras clave para los dueños de casa del condado de Montgomery que están decidiendo si protestar su tasación.
*O 30 días después de la entrega de su aviso de valor tasado, lo que ocurra más tarde. El 15 de mayo de 2027 es sábado, así que la fecha límite pasa al lunes (Código Tributario de Texas §41.44, §1.06). Fuentes: Oficina del Censo de EE. UU., American Community Survey, estimados de 5 años 2019-2023 (cuenta de impuestos, valor de las casas, posición por tasa) y estimados 2020-2024 (porcentaje de casas habitadas por sus dueños), más los estimados de población Vintage 2025; resultados de clientes de TaxDrop en Texas en 2026 (174 de 189 protestas cerradas). Tasa efectiva = mediana de la cuenta de impuestos ÷ mediana del valor de las casas.
¿Quiere el contexto detrás de estas cifras? Lea nuestra guía de fechas límite de protesta en Texas (en inglés) o vea cómo el tope del 10% para la residencia principal (en inglés) afecta su cuenta (ambas en inglés).
Montgomery CAD, 2017 N Loop 336 W, Conroe, TX 77304
Los avisos del condado de Montgomery suelen enviarse en abril, y el plazo para presentar es corto. Revise su propiedad ahora para saber dónde está parado antes de que llegue su aviso. Haga su revisión gratis de sobrevaluación →
TaxDrop es un servicio independiente y no está afiliado al distrito de tasación. Los enlaces oficiales de arriba llevan a recursos del gobierno o del distrito de tasación.
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Prepárese para el próximo ciclo de tasación. Las fechas de cada aviso y audiencia varían; siga su aviso oficial.
Calendario verificado el 28 de octubre de 2026. Fuentes: sistema de impuestos de propiedad de Texas, fechas límite de protesta y audiencias y Texas Property Tax Basics (regla de fechas límite en fin de semana).
Paso 1: Revise su aviso
Reciba el Aviso de Valor Tasado (Notice of Appraised Value) de Montgomery CAD con la valuación de su propiedad (se envía a más tardar el 15 de abril).
Paso 2: Presente su protesta
Entregue el aviso de protesta a Montgomery CAD a más tardar el 15 de mayo o dentro de los 30 días después de recibir su aviso.
Paso 3: Arme su caso de valor
Reúna ventas recientes de casas similares en el condado de Montgomery, comparaciones de equidad y fotos con fecha o cotizaciones de reparación. Envíelas a MCAD en línea si su aviso trae credenciales para presentar, o entréguelas en la oficina de Conroe, y pida a MCAD la evidencia que piensa usar.
Paso 4: Reúnase con el personal de MCAD
La ley de Texas le permite tener una conferencia informal con MCAD antes de su audiencia formal. Explíquele su evidencia a un tasador de MCAD y, si los dos acuerdan un valor, usted firma un acuerdo por escrito que termina su protesta.
Paso 5: Preséntese ante la ARB
Si no llega a un acuerdo, la Junta de Revisión de Tasaciones del condado de Montgomery programa una audiencia y le envía el aviso con al menos 15 días de anticipación. Puede asistir en persona, por teléfono o por video, o enviar una declaración jurada con su evidencia.
Paso 6: Reciba la orden de la ARB
La ARB le envía una orden por escrito por correo electrónico o correo certificado, y su cuenta de impuestos usa ese valor o le genera un reembolso. Si no está de acuerdo, presente su caso en el tribunal de distrito dentro de 60 días, o pida arbitraje vinculante o SOAH si califica.
Presente un aviso de protesta ante Montgomery Central Appraisal District (MCAD) a más tardar el 15 de mayo, o 30 días después de que el distrito de tasación le envíe por correo su aviso de valor tasado, lo que ocurra más tarde. Puede presentarlo en línea en mcad-tx.org si su aviso trae credenciales para presentar en línea, por correo o en persona en Conroe. Presentar la protesta es gratis. O deje que un consultor licenciado de impuestos de propiedad, como TaxDrop, se encargue por usted.
El condado de Montgomery ha crecido rápido. Siguen saliendo fraccionamientos nuevos desde The Woodlands hasta Conroe y Magnolia, y MCAD usa esas ventas recientes para valuar las casas de alrededor.
MCAD tiene que valuar cada propiedad del condado todos los años. La tasación masiva pasa cosas por alto: una cocina anticuada, problemas de cimientos, un lote sobre una calle con mucho tráfico o comparables de construcción totalmente nueva. Esos errores no se corrigen solos. Una protesta de impuestos de propiedad en el condado de Montgomery es la forma de corregirlos.
Un ejemplo sencillo. Digamos que su casa en Conroe está valuada $40,000 de más. Usted paga impuestos sobre esos $40,000 de más a su tasa combinada completa. Si no protesta, los paga. Y el valor del próximo año parte de la misma cifra inflada.
La mayoría de los dueños nunca protesta. Se imaginan papeleo, audiencias y horas de investigación. Pero la ley de Texas hace que protestar sea gratis, y la mayoría de los casos se resuelven antes de una audiencia formal. En 2026, el 92% de las protestas cerradas de TaxDrop en Texas logró una reducción.
Usted nos da su dirección. Nuestros consultores licenciados de impuestos de propiedad de Texas hacen el resto. Reunimos ventas recientes y comparaciones de equidad de los registros de MCAD, armamos su evidencia, presentamos su protesta antes de la fecha límite y negociamos con el distrito. Si el caso llega a la Junta de Revisión de Tasaciones (ARB, por sus siglas en inglés), nosotros lo presentamos.
Usted nunca hace fila en la oficina de Conroe. Nunca tiene que andar buscando credenciales para presentar en línea. Atendemos a dueños de propiedades en todo el condado de Montgomery, incluyendo Conroe (en inglés), The Woodlands, Spring, Magnolia, Montgomery, Willis y Cleveland. Vea los precios de TaxDrop para conocer los planes actuales.
¿Es nuevo en esto? Empiece con nuestra guía de protestas de impuestos de propiedad en Texas (en inglés) o con la guía de fechas límite de protesta en Texas (en inglés).
¿Tiene una propiedad en otro condado? Revise el distrito de tasación, las instrucciones para presentar y los recursos locales de ese condado.
Sitio web de MCAD · Contraloría de Texas: protestas · Contraloría de Texas: exenciones · Formulario 50-132
Ayudamos a dueños de casa en todo el condado de Montgomery a bajar su cuenta de impuestos de propiedad. Viva en The Woodlands o en una comunidad más pequeña, podemos representarlo.
Las ciudades marcadas con → tienen su propia guía de impuestos de propiedad.
El 15 de mayo, o 30 días después de que MCAD le envíe por correo su aviso de valor tasado, lo que ocurra más tarde. Si la fecha límite cae en fin de semana o día feriado, pasa al siguiente día hábil. Use siempre la fecha impresa en su aviso, y presente con tiempo.
Presente en línea en mcad-tx.org si su aviso trae credenciales para presentar en línea. O envíe por correo o entregue en persona el Formulario 50-132 en 2017 N Loop 336 W, Conroe, TX 77304. Su aviso de valor explica qué opciones tiene. No se cobra por presentar.
Busque su propiedad en mcad-tx.org por dirección o número de propiedad (property ID). Compare su valor con ventas recientes de casas similares cercanas. Si casas similares se vendieron por menos, o sus vecinos están valuados más bajo por pie cuadrado, puede que su propiedad esté sobrevaluada.
Ventas recientes de casas similares, comparaciones de equidad con propiedades similares, y fotos con fecha o cotizaciones de reparación para problemas de condición. La ARB decide sobre el valor, no sobre qué tan alta le parece su cuenta de impuestos. Sin evidencia, MCAD fija su valor con ventas comparables.
La ley de Texas le permite tener una conferencia informal con MCAD antes de su audiencia formal ante la ARB. Si llega a un acuerdo ahí, su protesta termina con ese valor. Si no, la Junta de Revisión de Tasaciones escucha su caso. Puede apelar la orden de la ARB ante el tribunal de distrito dentro de 60 días.
Sí. MCAD fija un valor nuevo cada año, y la protesta de cada año es independiente. Una reducción este año no deja automáticamente un valor más bajo para el siguiente. Necesita evidencia nueva cada año, así que revise cada aviso que reciba.
Una residencia principal recibe una exención de $140,000 del distrito escolar. Los dueños de 65 años o más, o con discapacidad, reciben $60,000 adicionales. Solicítela ante MCAD con el Formulario 50-114. Una exención es aparte de una protesta, y puede tener las dos.
Sí. Cualquier dueño de propiedad puede protestar, incluidos los dueños de casas de renta, terrenos y propiedades comerciales. Los inversionistas suelen ver ahorros más grandes en dólares porque los valores son más altos, y pagar menos impuestos mejora directamente el flujo de efectivo.
Si quiere que se haga sin tener que investigar, presentar ni preparar la audiencia, sí. Un consultor licenciado de impuestos de propiedad de Texas presenta, negocia y expone el caso por usted. Verifique la licencia de cualquier empresa en tdlr.texas.gov antes de firmar.
Escriba su dirección en app.taxdrop.com para una revisión gratis de sobrevaluación. Si su propiedad está sobrevaluada, un consultor licenciado de TaxDrop puede presentar su protesta en el condado de Montgomery y llevarla hasta la ARB.
Inscríbase y TaxDrop se encarga del papeleo, la evidencia y la presentación. Inscribirse toma menos de 3 minutos.